Datele raportului casei de brokeraj BT Securities, arată că România are cea mai mică cotă de credite ipotecare pe cap de locuitor adult (494 euro) din Uniunea Europeană şi cea mai mică pondere a creditelor ipotecare în PIB (6,6%).
De asemenea România este pe departe de a duce la îndeplinire potenţialul de dezvoltare în cazul în care este ultima ţară din Uniunea Europeană în care cetăţenii au reuşit să împrumute, în medie, mai puţin de 1.000 euro, prin credite ipotecare, ba chiar mai puţin de 500 de euro, faţă de Olanda şi Suedia cu credite ipotecare de peste 100% din PIB, care se află vârful clasamentului.
Şi totalul pragului creditelor ipotecare arată că este inferior pragului de 10% din PIB (mai exact 6,6%), potrivit datelor din contabilitate.
Dar şi în ceea ce priveşte emisia obligaţiunilor ipotecare, România deţine o situaţie negativă. Solvabilitatea scăzută a clienţilor poate fi una din cauze al subdezvoltării pieţei creditelor ipotecare.
“Gradul de îndatorare a debitorilor neperformanţi cu venituri nete lunare mai mici decât media pe economie este superior celui aferent totalului debitorilor neperformanţi. Acest grad de îndatorare mai ridicat este strâns corelat cu o rată a neperformanţei superioară pentru categoriile de venit inferioare mediei”, se spune în raportul al BNR privind stabilitatea financiară.