Conform unei propuneri legislative adoptată de Senat, persoanele aflate în imposibilitatea de a-şi plăti datoriile rezultate în urma unui contract de credit pot ceda creditorilor dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat.
„Prin această acţiune, se pot stinge integral obligaţiile asumate prin contractul de credit. Nu mai există posibilitatea ca debitorul să fie obligat să plătească o diferenţă de plată, în condiţiile în care a cedat şi dreptul de proprietate asupra imobilul ipotecat. Este o soluţie echitabilă pentru debitor şi creditor, în condiţiile în care în momentul acordării împrumutului valoarea imobilului a fost stabilită de evaluatori ai creditorului”, a afirmat senatorul Gabriela Firea.
Proiectul de act normativ transpune prevederile Directivei 2014/17/UE a Parlamentului European şi a Consiliului European, stabilind o „împărţire a riscului” generat de devalorizarea proprietăţii între debitor şi creditor.
Procedura introdusă prevede transmiterea de către debitor către creditor a unei notificari cu privire la posibilitatea transmiterii dreptului de proprietate, în care sunt detaliate condiţiile de admisibilitate a cererii. Notificarea va stabili şi un interval orar, în două zile diferite, în care reprezentantul creditorului se va prezenta la notarul public propus de debitor în vederea încheierii actului translativ de proprietate. Până la momentul transmiterii dreptului de proprietate, se suspendă orice plată către creditor, dar şi orice procedură judiciară sau extrajudiciară demarată de creditor sau alte persoane împotriva debitorului sau bunurilor acestuia.